从“规模领先”到全方位“内容领先”,看正大广场如何“注入灵魂”

添加时间: 2020-05-19


“这些,都是浦东发展留给我们的礼物!”

正大集团副董事长罗家顺

 

  站在正大广场10楼阳光房的落地窗前,正大集团副董事长罗家顺盛情推荐着眼前的风景。他面对着的窗外,东方明珠近在咫尺,摩天大楼高耸林立。

  阳光房所在的空间,是正大商业地产去年携手Muse集团推出的融合美食与共享办公于一体的创新型办公空间——eat n work。因为绝佳的视野环境,没怎么宣传,已成为多个影视剧组的首选取景地。

融合美食与共享办公于一体的创新型办公空间eat n work

 

  在商业上秉承不断创新的正大集团,与浦东这片带着改革基因的热土步调一致。早在浦东还是一片阡陌纵横的农田时,就吸引了众多改革创新者的目光,其中就有一向“敢为人先”的正大集团。
  40多年前,中国改革开放的大幕刚刚拉开,外资企业对在华投资普遍持观望态度时,泰国正大集团董事长、爱国华侨谢国民先生,毅然决定投资中国,在深圳获颁“深外资证字001号”营业执照,成为改革开放后第一个进入中国的跨国公司。
  罗家顺回忆,1992年,董事长谢国民响应上海市政府召唤,和陆家嘴开发有限公司一起,义不容辞承担起浦东陆家嘴CBD核心区40公顷土地的联动开发。谢国民特别叮嘱,一定要将浦东开发作为责任,千万不要将大片土地留予自己。

 

  开发伊始,为完成配套,正大集团首先出资近2亿元,在黄浦江畔铺设两公里长的滨江大道,即如今40公里滨江大道的“样板段”。正大集团出资4亿美元建设的陆家嘴CBD核心区唯一商业项目——正大广场,则于1994年正式立项。

  2002年,楼高10层、面积达25万平方米的正大广场建成开业。时尚领先的国际风范,加上几乎等同于当时南京路商业面积总和的超大体量,令其吸睛无数。这座上海首个与国际接轨的真正意义上的Mall,开创了上海乃至中国购物中心的典范,如今仍是上海商业的旗帜。

  值得一提的是,1997年6月,正大广场建设期间,正大旗下零售企业“卜蜂莲花”的第一家门店落址浦东杨高南路,首次将面积超2万平米的大型超市引入上海。

 

  正大广场扎根浦东的18年,也是浦东商业日新月异的18年。其所在的陆家嘴商圈,辐射范围越来越广,商业密度越来越高,仅过去两年,就有超过5家购物中心开门迎客。

  看上去越来越激烈的竞争局面,却让罗家顺很欣喜。“所谓‘成行成市’,一个区域可以承载如此多的购物中心,正印证着这个区域具有极强的消费力,顾客群更大、消费能力更高。有竞争就会有进步,比赛越来越好玩了。”

  “变是唯一的不变”,这句话同样适用于商业。随着改革开放不断深入,人民消费水平日益提高,越来越多的国际品牌进入中国,也有越来越多的中国人走出国门,眼界和品位随之提升。这些,都对购物中心功能提出更多要求。

 

  适应这样的变化,2017年,正大广场启动了自开业以来的最大规模改造,主动求新求变,目标是“将‘购物中心’提升成为‘多功能生活场所’”。

  罗家顺在参与首届进博会时意识到,参展商要想顺利将展品变商品,不得不在上海找一个短期落脚点进行办公和调研,而上海也有大量创业公司有着类似需求。正大广场四通八达,何不将办公室“搬进”购物中心呢?6000平方米的全国首创业态“eat n work”应运而生,其中办公面积约3600平方米。正式运行短短几个月,已有高端珠宝定制、海外大学上海办事处、AI智能、英国高级时装、法国广告公司等企业相继入驻,出租率超过60%。“口口相传的口碑加上浦东庞大创业群体的需求,实现出租率100%不是遥远的事。”

 

  改变远不止这些。2018年年底,正大广场一楼西区历经半年升级改造,推出“Venus生活方式主题区”,2000平方米空间将鞋包、珠宝配饰、香氛、花卉等综合性业态一一涵盖,适应女性消费;2019年6月,二楼西区整合优化部分亲子类品牌,并增加新引入的品牌和快闪店,打造成“儿童的第三个家”,适应亲子消费。未来,正大广场还计划联动线上线下,通过一个艺术相关项目,用妙趣横生的方式带领消费者了解商场的艺术底蕴。

 

Venus生活方式主题区

 

Kids′3rd Home儿童的第三个家主题区

 

  面对浦东愈加广阔、精彩的商业赛道,正大广场的下一个目标已经明晰——从早期的“规模领先”升级成为全方位的“内容领先”,甚至成为所有人来到上海的必打卡地标。

  待明年正大广场改造完毕时,正大集团也将迎来百年华诞。“浦东的下一个30年只会越来越好,正大集团也期待和更多扎根在浦东的企业开展合作,让浦东白领、居民、海内外游客充分感受浦东的开放、创新和高品质。”罗家顺说。

 

 

 

消息来源:

浦东电视台:http://www.kankanews.com/a/2020-05-13/0019247128.shtml

澎湃新闻·澎湃号:https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_7383597